解体不要、修繕費はすべて弊社が負担。
面倒な管理やご近所トラブルから解放され、
大切なご実家が毎月の「安定収入」に変わります。
オーナー様負担
完全無料
東京都内の戸建てを放置した場合、年間でこれだけの費用が消えていきます。
10年放置すれば、約280万円の「赤字」に…
放置を続け、自治体から「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇措置が解除され、税金が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。手遅れになる前のご相談をおすすめします。
「遠方に住んでいて、実家の草むしりや風通しに行けなくて困ってる…」
「『再建築不可』と言われて、売るに売れなくて途方に暮れてるんだよね」
「更地にするための解体費用が数百万！？そんなお金払えないよ…」
「家財道具がそのまま残ってる。片付けだけでも大変すぎて手がつけられない」
ボロボロの状態でも大丈夫です。雨漏りや設備の修繕など、賃貸に必要なリノベーション費用はすべて当社が負担します。オーナー様の手出しは一切ありません。
草むしり、清掃、入居者様への対応、家賃回収、近隣トラブル対応まで、すべての管理業務を当社が引き受けます。遠方にお住まいでも完全に「手離れ」します。
建物を壊さず、趣を残しながら綺麗に再生します。毎月安定した家賃収入を得ながら、大切な資産を次世代へ引き継ぐことができます。
当社の「借り上げ（マスターリース）」スキームの仕組み
当社がオーナー様から長期間、空き家をお借りします。
当社費用で、綺麗で住みやすい物件に再生します。
お家賃の一部を、オーナー様へ毎月お支払いします。
【カラクリはシンプルです】 当社はリノベーション費用を負担する代わりに、入居者様から頂くお家賃から長期間かけて投資を回収します。そのため、オーナー様からリフォーム費用や管理費用を頂くことなく、事業が成立するのです。不動産を「売る」のではなく、「パートナーとして一緒に活かす」仕組みです。
実際に持ち出し0円で再生し、毎月の収益を生んでいる物件の一部をご紹介します。
【オーナー様の声】 建替えできないから売ることもできず放置していました。費用ゼロでこんなに綺麗になり、毎月お小遣いまで入るようになって本当に助かっています。
【オーナー様の声】 地方に住んでいて管理に行けず、残置物の処分費用もなくて放置していました。片付けからリフォーム、入居者募集まで全部丸投げできてホッとしています。
「貸した後に面倒なことにならないか」という不安を完全に払拭します。
万が一、入居者の家賃滞納や夜逃げが発生しても、オーナー様へのお家賃は当社が保証してお支払いします。また、入居中の給湯器の故障や水漏れ修理などの突発的な修繕費もすべて当社の負担で対応するため、急な出費におびえる必要はありません。
再建築不可物件のリノベーションや、相続未登記の物件など、法律が絡む難しい不動産もお任せください。当社が提携する弁護士、税理士、司法書士、建築士と連携し、コンプライアンス（建築基準法・消防法など）を遵守したクリーンで安全な事業計画を立案・実行します。
不動産業界にありがちな「しつこい電話営業」や「勝手に工事を進める」ようなことは一切いたしません。現地調査に基づき、リノベーション計画や想定家賃、中途解約の条件などをすべて書面でわかりやすくご説明します。ご納得いただくまで、契約を急かすことは絶対にありません。
「ひどい状態だから断られるかも…」とご心配には及びません。
以下の状態でも、そのまま丸ごとお任せいただけます。
面倒な手続きや手配はすべて当社が主導します。
お電話やフォームから、ご実家の状況や現在のお悩みについて簡単にお聞かせください。
専門スタッフが現地に赴き、建物の状態を確認します。遠方の場合はお立会い不要でも可能です。
どのようなリノベーションを行うかと、毎月お支払いする予定の家賃額を書面でご提案します。
ご納得いただけましたら契約締結。工事完了後、入居者が決まり次第、毎月お家賃をお振り込みします。
はい、リフォーム費用、入居者募集費用、日常の管理費用など、当社からオーナー様へ請求することは一切ございません。ただし、物件の固定資産税のみ、引き続きオーナー様にご負担をお願いしております（家賃収入からお支払いいただけます）。
残置物の撤去も当社で手配・代行可能です。残置物の量が多い場合は、撤去費用を毎月のお家賃から相殺する形で、一時的な持ち出し費用を「ゼロ」にするご提案も可能です。まずはご相談ください。
基本的には当社が投資したリフォーム費用を回収するための「長期契約（例: 10年）」となります。やむを得ない事情で中途解約をご希望の場合は、未回収のリフォーム費用を精算していただくことで解約可能なプランをご用意しております。
「こんなボロボロでも大丈夫？」「うちの地域は対象？」など、
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
しつこい営業や、無理な買取提案は一切いたしません。